Azteca Mall, un proyecto “fabuloso”: abogado Erwin

Publicado Viernes, Noviembre 28, 2008

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El abogado del Azteca Mall LLC, James Erwin, dice que los directivos del proyecto “se han arriesgado personalmente” para que los sueños de la comunidad se hagan realidad.

NSN.- Sobre lo histórico del proyecto del centro comercial Azteca Mall, se ha dicho que es algo “único”, mientras para otros, es objeto de algunas dudas. Al respecto entrevistamos al abogado James Erwin quien asesora en forma legal a los directivos del proyecto planeado en el barrio de La Villita, habitado por residentes principalmente mexicanos, como –en parte- mexicano es el propio abogado, hijo de madre mexicana y padre originario del estado de Tennesee.

Graduado en 1992 en Leyes en la Universidad de De Paul de Chicago, el profesional de 41 años de edad, quien además, cuenta con otros títulos universitarios, respondió a una serie de preguntas sobre el desarrollo del centro comercial en la cuadra 32 al sur de la Avenida Kedzie.

¿Cuál es su especialidad?

Nuestro buffete de abogados se enfoca, primero, en transacciones de bienes y raíces; segundo, en establecimientos corporativos y consejería; tercero en litigación comercial, y cuarto, asuntos probados. Personalmente, yo me concentro en bienes raíces (real estate) y en trabajo de corporaciones y de transacciones.

¿En qué consiste principalmente el trabajo de los casos a su cargo?

Mi representación y asesoría cubre primordialmente las siguientes áreas: desarrollo de real estate, negociaciones comerciales, en consultas generales sobre negocios y en el manejo de la asociación de condominios. Tengo 16 años de experiencia en estas áreas y he servido a mis clientes en muchas formas incluyendo preparación de contratos, revisión y negociación, establecimiento de negocios y asesoría en planes de desarrollo de real estate.

Tenemos entendido que lleva meses asesorando a quienes planean la construcción de un centro comercial en La Villita. ¿En qué consiste su trabajo en este proyecto?

Estoy representando a los desarrolladores del proyecto del Azteca Mall desde los últimos meses del 2007. Cuando por primera vez me llamaron los miembros claves, se me pidió que los asistiera en la preparación de un plan de negocios y en otra documentación necesaria para ayudar en la adquisición del 3200 S. Kedzie en Chicago, para propósitos de construir un centro comercial. El grupo encabezado por el fundador, el señor Rigoberto González, había iniciado el concepto pero necesitaban asistencia para hacer una propuesta formal que sirviera de base para la aplicación para un préstamo.

¿Cuál es la diferencia que existe entre otros negocios a los que usted ha asesorado y el proyecto del Azteca Mall?

He representado a muchos desarrolladores en el pasado y también he representado a muchos dueños de negocios que rentan espacio en un mall. El proyecto del Azteca Mall es un cruce fabuloso de conceptos y está motivado por un poderoso espíritu de comunidad que no ha sido el componente en ningún otro proyecto en el cual yo tuviera el placer de trabajar.

El Sr. González lo puso bien claro desde un principio, que la meta del desarrollo no era hacer dinero sino, más bien, desarrollar un centro comercial donde los comerciantes hispanos de la comunidad pudieran tener la oportunidad de ser dueños de sus propias tiendas a un precio costeable, algo que será motivo de un enorme orgullo para toda la comunidad y para la ciudad de Chicago.

El proyecto es único en cuanto al control, un tipo asociación de condominios que da la independencia de propiedad, lo que muy raramente se ofrece a los comerciantes hispanos.

¿Qué consejo da Usted a las personas que quieren invertir en proyectos como este?

Cualquier comerciante interesado en comprar una unidad en el futuro Azteca Mall cuenta con la fortuna, todavía, de poder participar en los pasos iniciales y contar con el mínimo riesgo, acompañado de una máxima equidad. Las partes interesadas deben comunicarse con Azteca Mall LLC en el teléfono (773) 376-7100 para la información oficial y pedir una copia del contrato de compra. O también pueden llamar a mi oficina al (773) 525-0153 y preguntar por Alejandra Moya. Aunque el contrato está como debe ser, en inglés, hay uno de cortesía traducido al español disponible para quien lo desee.

También siento que es muy importante poner en claro que el comerciante puede invertir en la compra de una o más de las unidades de condominio de este proyecto. Ha habido alguna confusión entre la comunidad sobre si la compra de una unidad es una inversión en el negocio del mismo desarrollador. Ese no es el caso. El desarrollador ha puesto su propio capital para asegurar el financiamiento obtenido para la compra del edificio. Quienes integran el grupo de gerentes del desarrollador se han arriesgado personalmente y han invertido su tiempo, energía y capital, para hacer que los sueños de la comunidad se hagan una realidad.

James Erwin es casado y padre de una niña de 10 años y un niño de 8. Tiene una oficina de su buffet, Erwin & Associates, Attorneys, en el 4043 al norte de la Ravenswood, en el norte de la ciudad y otra ubicada en el centro de Chicago.

Cuanta con muchos familiares maternos en México, especialmente en el Distrito federal de donde es originaria su madre.